Renégociation crédit

La renégociation de votre prêt hypothécaire à taux d’intérêt fixe.

Avec des taux d’intérêt à des niveaux historiquement bas, vous mai penser à la renégociation de votre taux hypothécaire pour profiter de taux plus bas. Toutefois, si vous rompez votre prêt hypothécaire fermé à taux fixe, vous serez évalué frais de paiement anticipé (également connu sous les coûts de résiliation).
Quels sont les avantages d’une hypothèque à taux fixe?

De nombreux clients cherchent la sécurité des paiements réguliers et prévisibles protection contre les fluctuations des taux de sélectionner une hypothèque à taux fixe. Comme son nom l’indique, une hypothèque à taux fixe offre un taux d’intérêt spécifique qui est «fixe» ou en lock-in pour la durée de l’hypothèque. Cela signifie que vous saurez exactement à quoi s’attendre, notamment:

* Le taux d’intérêt de votre prêt hypothécaire
* Le montant de vos versements hypothécaires réguliers
* La partie de votre paiement qui va vers principal et des intérêts

Et plus vous êtes enfermé, plus vous serez protégé contre les hausses potentielles des taux d’intérêt pendant la durée de votre prêt hypothécaire.
Qu’est-ce qu’une charge de remboursement anticipé pour un prêt hypothécaire à taux fixe?

Afin de vous prêter de l’argent à ce «taux fixe» pour une période de temps définie, RBC emprunte les fonds nécessaires sur le marché et conclut des contrats à durée déterminée. Lorsque vous vous cassez un terme hypothécaire, RBC est facturé un «coût rupture» comme ce contrat ne seront pas remplies. Hypothèque pré-paiement des redevances sont collectées auprès de vous afin de compenser partiellement les frais que la banque est chargé.
Comment le remboursement anticipé redevance calculée?

Les frais de remboursement anticipé est calculé comme étant soit trois mois d’intérêt sur votre solde hypothécaire, ou le différentiel de taux d’intérêt (IRD), le montant le plus élevé. L’IRD est la différence entre les intérêts à payer sur votre prêt hypothécaire actuel par rapport à celle qui serait due sur un prêt hypothécaire de remplacement, calculé sur le temps restant dans votre terme de prêt hypothécaire actuel.

Si vous avez reçu un rabais sur le taux d’intérêt applicable à votre prêt hypothécaire, que même rabais est appliqué au calcul. Si vous avez reçu un premier temps une remise en argent sur votre prêt hypothécaire ou au renouvellement, vous devrez rembourser une partie du cash back montant lorsque vous payez votre prêt hypothécaire en entier.

Parce que le calcul de l’IRD est la différence entre votre taux hypothécaire existant et des taux d’aujourd’hui, si aujourd’hui les taux de changement, votre IRD va également évoluer.

Pour un exemple de la façon dont le pré-inculpation de paiement est calculé cliquez ici Prépaiement Charge Exemple de calcul: Helen et Henry (ouvre une nouvelle fenêtre). Cet exemple est basé sur une formule permettant d’estimer le coût du remboursement anticipé de l’hypothèque avant la fin du terme.

S’il vous plaît nous contacter pour obtenir le coût exact du remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire. Nous pouvons vous donner le coût précis qui s’appliquent aux avances à l’égard de votre prêt hypothécaire.

This entry was posted on Jeudi, août 27th, 2009 at 20:12 and is filed under Non classé. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.